羅東夜市  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭買房賣房羅東國中第二行政中心華廈價透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：24.08 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮愛國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.139 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.319 坪
附屬建物面積：7.82 坪
土地面積：25.108 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：羅東國中
鄰近公園：林場文化園區
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於宜蘭羅東生活機能成熟的區域，擁有良好的交通便利性與學區優勢，對於重視生活機能與子女教育的家庭而言，具備相當高的實用價值。然而，38 年的屋齡與不含車位的條件，意味著購屋者需具備足夠的預算來應對後續的整修與維護成本。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估。

主要理由：

核心地段稀缺：羅東鎮中心位置與羅東國中周邊的房產保值性佳，生活便利度極高。
格局實用性強：4 房 3 衛的配置非常適合三代同堂或多人口家庭，解決了空間不足的痛點。
價格與風險平衡：雖然單價在區域內具競爭力，但務必確認銀行鑑價是否合理，並預先估算 200 萬至 300 萬左右的裝潢翻新預算，才能確保整體居住成本可控。若購屋者願意投入裝修，此物件是一個高性價比的自住選擇。

問與答

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蔡雅如(仲介，收取服務費)

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羅東文化盛群加盟店

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